Nový územní plán Brna: Více prostoru pro výstavbu, ale i pro zeleň

Brno stojí na prahu důležité změny, kterou se chystáme jako městské zastupitelstvo podpořit. Nový územní plán, který má být finálně schválen příští týden, přináší zásadní krok vpřed nejen v oblasti rozvoje města, ale také v oblasti ochrany přírody a kvality života našich obyvatel. Po více než třiceti letech konečně dostáváme do rukou dokument, který otevírá nové možnosti rozvoje brownfieldů, ale zároveň klade jasná a přísná pravidla pro zachování zeleně.

Jedním z klíčových opatření je požadavek, aby minimálně 30 % pozemků určených pro bydlení bylo pokryto zelení. Tím chceme zajistit, aby nová výstavba respektovala přírodní hodnoty a přispívala ke zdravějšímu a příjemnějšímu prostředí pro všechny obyvatele. Tento krok je významným posunem oproti předchozím pravidlům, kdy byla zeleň často omezena pouze na střešní zahrady nebo násypové konstrukce. Zeleň na terénu má mnohem větší přínos pro ekosystém a pro samotné obyvatele, kteří tak získají kvalitnější veřejné prostory.

Člen Rady města Brna Petr Bořecký při prezentaci nového územního plánu novinářům

Nový plán také jasně rozlišuje stabilizované plochy a rozvojové plochy. Stabilizované plochy, tedy území s existující zástavbou a zelení, budou chráněny před výraznými zásahy, aby si zachovaly svůj charakter. Naopak rozvojové plochy budou připraveny pro novou výstavbu, ale i zde dbáme na to, aby byla zachována a rozšířena zeleň. Cílem je, aby i v oblastech intenzivního rozvoje byla příroda nedílnou součástí nové infrastruktury a aby i nové obytné čtvrti měly dostatek zelených ploch.

Nový územní plán vytváří potenciál pro rozvoj nových lokalit až pro 170 tisíc obyvatel. To je obrovská příležitost pro rozvoj našeho města, které se již nyní potýká s rostoucím počtem obyvatel a nedostatkem bydlení. Tento rozvoj však nebude pouze o výstavbě nových domů - klademe velký důraz na to, aby byly nové čtvrti vybaveny odpovídající dopravní a technickou infrastrukturou. Chceme, aby Brno rostlo udržitelně a aby nové oblasti byly kvalitními místy pro život, s dostatkem zeleně, služeb a veřejných prostor.

Jako zástupci města věříme, že tento plán představuje vyvážený kompromis mezi potřebou rozvoje a ochranou našeho přírodního dědictví. Chceme, aby Brno bylo moderním městem, které nabízí kvalitní bydlení a infrastrukturu, ale zároveň si zachovává svůj přírodní ráz a respektuje potřeby svých obyvatel. Jak se nám podaří tyto vize naplnit, ukáže až samotná realizace v příštích letech. Jsem zle přesvědčen, že tento územní plán je správným krokem k lepší budoucnosti pro naše město.

Vývoj v čase nového územního plánu města Brna

1994 - schválen stávající územní plán
2002 - zahájeno pořizování nového územního plánu a výběru zhotovitele
2006 - zadání pro dvě varianty
2007 - zadání pro třetí variantu konceptu
2011 - veřejné projednání konceptu nového územního plánu
2012 - Nejvyšší správní soud zrušil nadřazené Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje, které byly vydané v září 2011
2016 - nové Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje
2018 - zastupitelstvo města schválilo pokyny pro zpracování návrhu nového územního plánu, který vychází ze tří variant rozpracovaného konceptu
2019 - Kancelář architekta města Brna odevzdala návrh nového územního plánu pořizovateli
2020 - veřejné projednání návrhu nového územního plánu
2021 - další dvě opakovaná veřejná projednání návrhu nového územního plánu následovaná vypořádáním připomínek i námitek a úpravami dokumentu
2022 - zastupitelstvo města vrátilo předložený návrh nového územního plánu s pokyny k úpravě a novému projednání
2023 - Kancelář architekta města Brna byla pověřena úpravou návrhu nového územního plánu
2024 - dopracovaný návrh nového územního plánu na společném jednání s dotčenými orgány a po úpravách na veřejném projednání

Podrobné informace o Novém územním plánu na upmb.brno.cz

Autor: Miroslav Kubásek - zastupitel města Brna